2 Rue de la Mouche, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°9.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Mouche, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Péage à 83 mètres
- - Irigny Yvours à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mouche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mouche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mouche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Rue de la Mouche se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mouche par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mouche se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Irigny et 2.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 2 Rue de la Mouche à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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