25 Montee Saint Germain, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montee Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montee Saint Germain, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 286 mètres
- - Collège privé Champagnat à 199 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 213 mètres
Ventes au 25 Montee Saint Germain
Une vente a été recensée au 25 Montee Saint Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montee Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montee Saint Germain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montee Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montee Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montee Saint Germain dans son marché local
Prix du 25 Montee Saint Germain par rapport à la voie
Sur Montee Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 25 Montee Saint Germain se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montee Saint Germain par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montee Saint Germain se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 29.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montee Saint Germain à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 25 Montee Saint Germain est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
