36 Rue des 3 Maures, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des 3 Maures, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des 3 Maures, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 265 mètres
- - Collège privé Champagnat à 161 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des 3 Maures
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des 3 Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des 3 Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des 3 Maures, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des 3 Maures dans son marché local
Prix du 36 Rue des 3 Maures par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 36 Rue des 3 Maures se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des 3 Maures par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des 3 Maures se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 32.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des 3 Maures à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des 3 Maures est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
