85 Rue des 3 Maures, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des 3 Maures, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°79 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des 3 Maures, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 221 mètres
- - Collège privé Champagnat à 176 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 252 mètres
Ventes au 85 Rue des 3 Maures
Une vente a été recensée au 85 Rue des 3 Maures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des 3 Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des 3 Maures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des 3 Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des 3 Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des 3 Maures dans son marché local
Prix du 85 Rue des 3 Maures par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 85 Rue des 3 Maures se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des 3 Maures par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des 3 Maures se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 29.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des 3 Maures à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des 3 Maures est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
