9 Rue du Docteur Dusserre, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Dusserre, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Dusserre, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 602 mètres
- - Collège privé Champagnat à 283 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 241 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 169 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Dusserre
Les 9 ventes au 9 Rue du Docteur Dusserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dusserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Dusserre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dusserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dusserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Dusserre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Dusserre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dusserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 9 Rue du Docteur Dusserre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Dusserre par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Dusserre se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 23.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Dusserre à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Dusserre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
