197 Chemin de Fontanières, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin de Fontanières, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°182 et de n°203.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin de Fontanières, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 674 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Bellevue à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Chemin de Fontanières
Aucune vente n'a été recensée au 197 Chemin de Fontanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin de Fontanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin de Fontanières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de Fontanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de Fontanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin de Fontanières dans son marché local
Prix du 197 Chemin de Fontanières par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 197 Chemin de Fontanières se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin de Fontanières par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin de Fontanières se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 30.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin de Fontanières à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin de Fontanières est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
