2 Chemin de la Bastero, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Bastero, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Bastero, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Roule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 213 parkings - 2702 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chenaie - Fontanières à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 751 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cèdre à 218 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Bastero
Les 18 ventes au 2 Chemin de la Bastero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Bastero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Bastero, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Bastero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Bastero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Bastero dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Bastero par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bastero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Chemin de la Bastero se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Bastero par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Bastero se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 1.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Bastero à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Bastero est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
