13 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Pras, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Confluent.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du Confluent à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Pras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Pras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Pras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Pras dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Pras par rapport à la voie
Sur Chemin du Pras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 13 Chemin du Pras se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Pras par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des maisons atteint 5 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Pras se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 50.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Pras à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Pras est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Mulatière a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
