45 bis Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Chemin du Pras, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Chemin du Pras, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Confluent.
1 niveau - 1396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastéro - Aquarium à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Chemin du Pras
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Chemin du Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin du Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin du Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Chemin du Pras dans son marché local
Prix du 45 bis Chemin du Pras par rapport à la voie
Sur Chemin du Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 45 bis Chemin du Pras se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Chemin du Pras par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Chemin du Pras se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 10.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Chemin du Pras à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 45 bis Chemin du Pras est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
