9 Place Général Leclerc, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Général Leclerc, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Confluent à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 802 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 191 mètres
Ventes au 9 Place Général Leclerc
Les 6 ventes au 9 Place Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 9 Place Général Leclerc se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Général Leclerc par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Général Leclerc se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 11.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Général Leclerc à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 9 Place Général Leclerc est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
