24 Quai Pierre Sémard, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Quai Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai Pierre Sémard, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Confluent à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 981 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Quai Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Quai Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 24 Quai Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 24 Quai Pierre Sémard se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai Pierre Sémard par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai Pierre Sémard se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 20.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai Pierre Sémard à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 24 Quai Pierre Sémard est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 9.97 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
