35 Rue Gabriel Péri, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Péri, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée du Confluent à 1014 mètres
Ventes au 35 Rue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 35 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Péri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 35 Rue Gabriel Péri se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Péri se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 9.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Péri à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Péri est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
