28 a Route des Crêtes, 69480 Lachassagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Route des Crêtes, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 b et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Route des Crêtes, 69480 Lachassagne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Etienne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Route des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Route des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Route des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Route des Crêtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Route des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Route des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Route des Crêtes dans son marché local
Prix du 28 a Route des Crêtes par rapport à la voie
Sur Route des Crêtes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 28 a Route des Crêtes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Route des Crêtes par rapport à Lachassagne et à Rhône
À Lachassagne, le prix moyen des maisons atteint 4 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 a Route des Crêtes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lachassagne et 34.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Route des Crêtes à Lachassagne
Le loyer moyen estimé au 28 a Route des Crêtes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lachassagne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lachassagne a baissé de 45.29 % sur 1 an et augmenté de 17.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 149 €/m² au deuxième semestre 2023 à 8 037 €/m² au premier semestre 2025.
