1 Rue Grolée, 69220 Lancié
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grolée, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grolée, 69220 Lancié
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lancié.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grolée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grolée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grolée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grolée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grolée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grolée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grolée dans son marché local
Prix du 1 Rue Grolée par rapport à la voie
Sur Rue Grolée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 Rue Grolée se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grolée par rapport à Lancié et à Rhône
À Lancié, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Grolée se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lancié et -16.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grolée à Lancié
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grolée est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lancié, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lancié a baissé de 21.98 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 1 Rue Grolée à Lancié, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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