178 Rue de la Gare, 69460 Le Perréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°162 et de n°145.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue de la Gare, 69460 Le Perréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Perréon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perréon Le Bourg à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Trève à 671 mètres
- - Ecole élémentaire à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 178 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 178 Rue de la Gare se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue de la Gare par rapport à Le Perréon et à Rhône
À Le Perréon, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue de la Gare se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Le Perréon et 21.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue de la Gare à Le Perréon
Le loyer moyen estimé au 178 Rue de la Gare est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Le Perréon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perréon a augmenté de 37.44 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
