38 Rue de la Saigne, 69460 Le Perréon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Saigne, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°58 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Saigne, 69460 Le Perréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Perréon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perréon Le Bourg à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Trève à 786 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Ventes au 38 Rue de la Saigne
Les 5 ventes au 38 Rue de la Saigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Saigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Saigne dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Saigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 38 Rue de la Saigne se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Saigne par rapport à Le Perréon et à Rhône
À Le Perréon, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Saigne se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Perréon et 35.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Saigne à Le Perréon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Saigne est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Le Perréon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perréon a augmenté de 37.5 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 38 Rue de la Saigne à Le Perréon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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