35 Rue de Louveigne, 69460 Le Perréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Louveigne, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Louveigne, 69460 Le Perréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Perréon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perréon Le Bourg à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Trève à 699 mètres
- - Ecole élémentaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Louveigne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Louveigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Louveigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Louveigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Louveigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Louveigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Louveigne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Louveigne par rapport à la voie
Sur Rue de Louveigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 35 Rue de Louveigne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Louveigne par rapport à Le Perréon et à Rhône
À Le Perréon, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Louveigne se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Le Perréon et 21.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Louveigne à Le Perréon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Louveigne est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Le Perréon, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perréon a augmenté de 37.22 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
