520 Chemin de la Flachere, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Chemin de la Flachere, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², identique à celui du n°526 et de n°514.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Chemin de la Flachere, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Légny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 595 mètres
Ventes au 520 Chemin de la Flachere
Les 2 ventes au 520 Chemin de la Flachere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Chemin de la Flachere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Chemin de la Flachere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Chemin de la Flachere dans son marché local
Prix du 520 Chemin de la Flachere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Flachere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 520 Chemin de la Flachere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Chemin de la Flachere par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Chemin de la Flachere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Légny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Chemin de la Flachere à Légny
Le loyer moyen estimé au 520 Chemin de la Flachere est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
