526 Chemin de la Flachere, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Chemin de la Flachere, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², identique à celui du n°520 et de n°532.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Chemin de la Flachere, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Légny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Chemin de la Flachere
Aucune vente n'a été recensée au 526 Chemin de la Flachere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Chemin de la Flachere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Chemin de la Flachere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Chemin de la Flachere dans son marché local
Prix du 526 Chemin de la Flachere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Flachere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 526 Chemin de la Flachere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Chemin de la Flachere par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Chemin de la Flachere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Légny et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Chemin de la Flachere à Légny
Le loyer moyen estimé au 526 Chemin de la Flachere est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
