45 Route du Margand, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Margand, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°43 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Margand, 69620 Légny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Elginois à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du Margand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du Margand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Margand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route du Margand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Margand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Margand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Margand dans son marché local
Prix du 45 Route du Margand par rapport à la voie
Sur Route du Margand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 45 Route du Margand se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Margand par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des maisons atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route du Margand se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Légny et 20.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Margand à Légny
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Margand est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Légny a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 078 €/m² au premier semestre 2024 à 1 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
