11 e Chemin de Coquy, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 e Chemin de Coquy, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 d et de n°11 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 e Chemin de Coquy, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 76 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 473 mètres
- - Lentilly à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 328 mètres
Ventes au 11 e Chemin de Coquy
Les 11 ventes au 11 e Chemin de Coquy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 e Chemin de Coquy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 e Chemin de Coquy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 e Chemin de Coquy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 e Chemin de Coquy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 e Chemin de Coquy dans son marché local
Prix du 11 e Chemin de Coquy par rapport à la voie
Sur Chemin de Coquy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 11 e Chemin de Coquy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 e Chemin de Coquy par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 e Chemin de Coquy se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 27.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 e Chemin de Coquy à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 11 e Chemin de Coquy est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 11 e Chemin de Coquy à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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