12 Chemin des Côtes, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Côtes, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°30 et du 9.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Côtes, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 726 mètres
- - Lentilly à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 701 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 511 mètres
Ventes au 12 Chemin des Côtes
Les 4 ventes au 12 Chemin des Côtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Côtes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Côtes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Côtes par rapport à la voie
Sur Chemin des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 12 Chemin des Côtes se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Côtes par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Côtes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 16.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Côtes à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Côtes est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
