12 Nouvelle Route, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Nouvelle Route, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Nouvelle Route, 69210 Lentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 821 mètres
- - Lentilly à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 894 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Nouvelle Route
Aucune vente n'a été recensée au 12 Nouvelle Route au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Nouvelle Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Nouvelle Route, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Nouvelle Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Nouvelle Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Nouvelle Route dans son marché local
Prix du 12 Nouvelle Route par rapport à la voie
Sur Nouvelle Route, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 12 Nouvelle Route se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Nouvelle Route par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Nouvelle Route se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 35.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Nouvelle Route à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Nouvelle Route est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
