209 Nouvelle Route, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Nouvelle Route, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Nouvelle Route, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1068 mètres
Ventes au 209 Nouvelle Route
Les 6 ventes au 209 Nouvelle Route constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Nouvelle Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Nouvelle Route, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Nouvelle Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Nouvelle Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Nouvelle Route dans son marché local
Prix du 209 Nouvelle Route par rapport à la voie
Sur Nouvelle Route, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 209 Nouvelle Route se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Nouvelle Route par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Nouvelle Route se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 20.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Nouvelle Route à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 209 Nouvelle Route est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.53 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
