22 Route de France, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de France, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de France, 69210 Lentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lentilly à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de France
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de France dans son marché local
Prix du 22 Route de France par rapport à la voie
Sur Route de France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 22 Route de France se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de France par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de France se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 42.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de France à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 22 Route de France est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 19.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
