20 Rue Chatelard-Dru, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Chatelard-Dru, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Chatelard-Dru, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 343 mètres
- - Lentilly à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 160 mètres
Ventes au 20 Rue Chatelard-Dru
Les 6 ventes au 20 Rue Chatelard-Dru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Chatelard-Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Chatelard-Dru, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chatelard-Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Chatelard-Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Chatelard-Dru dans son marché local
Prix du 20 Rue Chatelard-Dru par rapport à la voie
Sur Rue Chatelard-Dru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 20 Rue Chatelard-Dru se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Chatelard-Dru par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Chatelard-Dru se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 12.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Chatelard-Dru à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Chatelard-Dru est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
