31 Rue Chatelard-Dru, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chatelard-Dru, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chatelard-Dru, 69210 Lentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 316 mètres
- - Lentilly à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chatelard-Dru
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chatelard-Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chatelard-Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chatelard-Dru, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chatelard-Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chatelard-Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chatelard-Dru dans son marché local
Prix du 31 Rue Chatelard-Dru par rapport à la voie
Sur Rue Chatelard-Dru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 31 Rue Chatelard-Dru se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chatelard-Dru par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chatelard-Dru se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 12.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chatelard-Dru à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chatelard-Dru est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.27 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
