40 Rue de la Mairie, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°38 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Mairie, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lentilly.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 313 mètres
- - Lentilly à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Mairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 40 Rue de la Mairie se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Mairie par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Mairie se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 17.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Mairie à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Mairie est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 19.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
