2 Rue de la Tour, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 431 mètres
- - Lentilly à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 411 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour se situe 12 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 11.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 2 Rue de la Tour à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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