9 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lentilly.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 525 mètres
- - Lentilly à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tanneries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 9 Rue des Tanneries se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tanneries par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Tanneries se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 25.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tanneries à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tanneries est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 19.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
