1 Rue du Joly, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Joly, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Joly, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 248 mètres
- - Lentilly à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 210 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 71 mètres
Ventes au 1 Rue du Joly
Les 8 ventes au 1 Rue du Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Joly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Joly dans son marché local
Prix du 1 Rue du Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 1 Rue du Joly se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Joly par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Joly se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 6.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Joly à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Joly est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 1 Rue du Joly à Lentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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