16 Rue du Pre Joli, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pre Joli, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°18 et de n°27.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pre Joli, 69210 Lentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 560 mètres
- - Lentilly à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Pre Joli
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Pre Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pre Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pre Joli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pre Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pre Joli dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pre Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 16 Rue du Pre Joli se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pre Joli par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pre Joli se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 12.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pre Joli à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pre Joli est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 16 Rue du Pre Joli à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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