41 Rue du Pre Joli, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pre Joli, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pre Joli, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 574 mètres
- - Lentilly à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Pre Joli
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Pre Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pre Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pre Joli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pre Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pre Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pre Joli dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pre Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 41 Rue du Pre Joli se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pre Joli par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pre Joli se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 5.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pre Joli à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pre Joli est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 41 Rue du Pre Joli à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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