3 Rue du Zouave, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Zouave, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Zouave, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lentilly.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 369 mètres
- - Lentilly à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Zouave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Zouave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Zouave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Zouave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Zouave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Zouave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Zouave dans son marché local
Prix du 3 Rue du Zouave par rapport à la voie
Sur Rue du Zouave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 3 Rue du Zouave se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Zouave par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Zouave se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 15.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lentilly a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 130 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 3 Rue du Zouave à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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