14 Route de Chasselay, 69380 Les Chères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Chasselay, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Chasselay, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Chères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 844 mètres
Ventes au 14 Route de Chasselay
Les 2 ventes au 14 Route de Chasselay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Chasselay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Chasselay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Chasselay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Chasselay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Chasselay dans son marché local
Prix du 14 Route de Chasselay par rapport à la voie
Sur Route de Chasselay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 14 Route de Chasselay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Chasselay par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Chasselay se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Les Chères et 17.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Chasselay à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Chasselay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 23.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
