28 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route Nationale 6, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°33 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route Nationale 6, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Chères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 184 mètres
Ventes au 28 Route Nationale 6
Les 4 ventes au 28 Route Nationale 6 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route Nationale 6
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route Nationale 6. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route Nationale 6
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route Nationale 6 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route Nationale 6 dans son marché local
Prix du 28 Route Nationale 6 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 6, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 28 Route Nationale 6 se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route Nationale 6 par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route Nationale 6 se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Les Chères et 40.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route Nationale 6 à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 28 Route Nationale 6 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 23.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
