4 Allée Champ Fleuri, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Champ Fleuri, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 174 logements - 2355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 397 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 261 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 692 mètres
Ventes au 4 Allée Champ Fleuri
Les 44 ventes au 4 Allée Champ Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Allée Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée Champ Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 4 Allée Champ Fleuri se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Champ Fleuri par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Champ Fleuri se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Limas et 28.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Champ Fleuri à Limas
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Champ Fleuri est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
