19 bis Chemin du Martelet, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Chemin du Martelet, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Chemin du Martelet, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 4694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1033 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 942 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Chemin du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Chemin du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Chemin du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Chemin du Martelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Chemin du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Chemin du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Chemin du Martelet dans son marché local
Prix du 19 bis Chemin du Martelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 19 bis Chemin du Martelet se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Chemin du Martelet par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Chemin du Martelet se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Limas et -14.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Chemin du Martelet à Limas
Le loyer moyen estimé au 19 bis Chemin du Martelet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 19 bis Chemin du Martelet à Limas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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