9 t Chemin du Martelet, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Chemin du Martelet, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 f.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Chemin du Martelet, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes La Barre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1019 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 997 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Chemin du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Chemin du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Chemin du Martelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Chemin du Martelet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Chemin du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Chemin du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Chemin du Martelet dans son marché local
Prix du 9 t Chemin du Martelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 9 t Chemin du Martelet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Chemin du Martelet par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Chemin du Martelet se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Limas et 26.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Chemin du Martelet à Limas
Le loyer moyen estimé au 9 t Chemin du Martelet est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 9 t Chemin du Martelet à Limas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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