2 Place Rose VALLAND, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rose VALLAND, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rose VALLAND, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes La Barre à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 959 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 921 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rose VALLAND
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rose VALLAND au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rose VALLAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rose VALLAND, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rose VALLAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rose VALLAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rose VALLAND dans son marché local
Prix du 2 Place Rose VALLAND par rapport à la voie
Sur Place Rose VALLAND, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 Place Rose VALLAND se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rose VALLAND par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rose VALLAND se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Limas et 28.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rose VALLAND à Limas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rose VALLAND est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 2 Place Rose VALLAND à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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