2 Rue de Belleroche, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belleroche, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Belleroche, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 374 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 205 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belleroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belleroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belleroche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belleroche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belleroche par rapport à la voie
Sur Rue de Belleroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Rue de Belleroche se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belleroche par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belleroche se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Limas et -12.96 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 2 Rue de Belleroche à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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