405 Rue de Belleroche, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 405 Rue de Belleroche, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 405 Rue de Belleroche, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Utrillo à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 165 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 46 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Rue de Belleroche
Aucune vente n'a été recensée au 405 Rue de Belleroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Rue de Belleroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Rue de Belleroche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Rue de Belleroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Rue de Belleroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Rue de Belleroche dans son marché local
Prix du 405 Rue de Belleroche par rapport à la voie
Sur Rue de Belleroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 405 Rue de Belleroche se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Rue de Belleroche par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 405 Rue de Belleroche se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Limas et -21.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 405 Rue de Belleroche à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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