47 Rue de la Guicharde, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°49 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de la Guicharde, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Charles De Gaulle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 904 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 725 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 310 mètres
Ventes au 47 Rue de la Guicharde
Une vente a été recensée au 47 Rue de la Guicharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Guicharde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Guicharde dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Rue de la Guicharde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 47 Rue de la Guicharde se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Guicharde par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de la Guicharde se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Limas et -4.51 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 000 € au 47 Rue de la Guicharde à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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