2 Rue des Sabrinières, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabrinières, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Sabrinières, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Château D'eau à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabrinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabrinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabrinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabrinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabrinières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabrinières par rapport à la voie
Sur Rue des Sabrinières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Rue des Sabrinières se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabrinières par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sabrinières se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Limas et 1.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 2 Rue des Sabrinières à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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