2 Rue du 8 Mai 1945, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 664 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Associatif à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 581 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 558 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Limas et 2.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Limas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
