35 Rue du Bayard, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bayard, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°45 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Rue du Bayard, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 240 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 76 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bayard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bayard dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 35 Rue du Bayard se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bayard par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bayard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Limas et -1.1 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
