45 Rue du Bayard, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bayard, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°35 et du 6.45 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Rue du Bayard, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 240 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 78 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 727 mètres
Ventes au 45 Rue du Bayard
Une vente a été recensée au 45 Rue du Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bayard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bayard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 45 Rue du Bayard se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bayard par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Bayard se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Limas et 4.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
