13 bis Rue du Forest, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Forest, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Rue du Forest, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Utrillo à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 132 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 237 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Forest
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Forest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Forest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Forest dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Forest par rapport à la voie
Sur Rue du Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 13 bis Rue du Forest se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Forest par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Forest se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Limas et -13.71 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 13 bis Rue du Forest à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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