8 Rue du Forest, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Forest, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°5 bis et du 3.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Rue du Forest, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Utrillo à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 86 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 99 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 658 mètres
Ventes au 8 Rue du Forest
Une vente a été recensée au 8 Rue du Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Forest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Forest dans son marché local
Prix du 8 Rue du Forest par rapport à la voie
Sur Rue du Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 8 Rue du Forest se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Forest par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Forest se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Limas et -5.08 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
