5 bis Rue du Forest, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Forest, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°5 et du 18.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 5 bis Rue du Forest, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Utrillo à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 85 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 90 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 675 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Forest
Les 2 ventes au 5 bis Rue du Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Forest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Forest dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Forest par rapport à la voie
Sur Rue du Forest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 5 bis Rue du Forest se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Forest par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Forest se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Limas et 12.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
